ご売却 | 株式会社グランクリエイト

Strategyオーナー様の売却益を最大化する販売戦略

成長を続ける都心不動産マーケットにおいて、ご依頼いただいた物件の価値を引き出し、売却益を最大化する戦略をご提案します。
高値追及をする販売活動はもちろん、プライバシーを重視される方にはネット非公開での販売や、弊社による直接買取もご相談可能でございます。
オーナー様の目的やライフプランに合わせ最適な出口戦略を導き出します。

TWO SELLING OPTIONS選べる2つの売却アプローチ

仲介

広範囲で買主を探し、高値での売却を目指すプランです。
囲い込みをせず全ての検討顧客に情報が行き渡る為、最も好条件の買い手を見つけることができます。
買取

弊社が直接買い取る為、仲介手数料は不要です。
周囲に知られず売却したい、即現金化したい等のニーズがある方に最適です。

SELLING SUPPORTグランクリエイトの売却サポート

保証サービス

弊社では５年間の設備保証を付保して販売を行います。引渡し後に設備等の不具合が生じても、オーナー様の手を煩わせることなく、買主様に安心して購入いただくことができます。

ハウスクリーニング
＋プロカメラマンによる物件写真撮影

弊社にてお預かりした物件は販売開始に合わせてハウスクリーニングを実施、またネットに掲載する物件写真は、プロカメラマンが撮影を行います。

仲介＋リフォームのご提案

買主様によっては、物件購入と同時にリフォームを検討される場合がございます。
弊社では、物件の魅力を最大限活かしたリフォームのご提案を、仲介からワンストップで行います。実際に居住する際のイメージを持っていただくことにより、買主様の意思決定を後押しします。

SALES GUARANTEE売却保証

弊社査定金額にて予め定めた期間売却活動を行い、成約に至らなかった場合には弊社が直接買取をいたします。
住み替えや納税等による資金確保等で、期日の目途を立てたい方向けのサービスです。
弊社が再販売を行い、利益が出た場合はお客様に還元する為、安く買い叩かれてしまうリスクはございません。

DIRECT BUYOUT直接買取サービス

グランクリエイトの買取手数料不要。契約不適合責任免責。スマートな資産整理の最適解。

煩わしい手続きや内覧対応を一切省き、スピーディーに資産を現金化できるサービスです。
特に都心の築古物件や、相続案件などで多くのオーナー様に選ばれています。

仲介手数料「0円」

弊社が直接の買主となるため、正規仲介手数料（売買価格の3%+6万円）が一切かかりません。
契約不適合責任免責

売却後に設備の故障や不具合が見つかっても、売主様は一切の責任を負いません。
プライバシー厳守

広告活動を行わないため、近隣や知人に知られることなく売却が完了します。
現状のままでOK

室内の荷物が残っていても、汚れや故障があっても、そのままの状態で買い取ります。リフォームやクリーニングは不要です。

INHERITED PROPERTY相続に伴う不動産売却

相続案件のご相談も承っております

提携の弁護士・税理士と密に連携を取り、チームで対応いたします。
「他の相続人と揉めている」「相続した不動産をどうすれば良いのか分からない」等のお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

PROPERTY MANAGEMENT賃貸管理

スタイリッシュな室内：バーチカルブラインドと間接照明が美しい、モダンな居住空間。

KEEP & UTILIZE

「売らない」という選択肢

オーナー様によっては、売却せず賃貸に出して保有されることをご希望される方もいらっしゃいます。弊社では賃貸管理も承っておりますので、「売るべきか、貸すべきか」お悩みの方はご相談くださいませ。

SALES PROCESSご売却のプロセス

STEP 01	査定・戦略のご提案机上査定・訪問査定を行い、仲介と買取のダブル査定をご提示します。
STEP 02	媒介契約締結戦略にご納得いただけましたら契約を締結します。
STEP 03	販売活動ネットワークや独自のポータルサイトを駆使し、購入希望者を募ります。
STEP 04	売買契約買主様から申込みが入り次第、売買契約締結・手付金を受領いただきます。
STEP 05	残代金決済残代金受領、物件の引き渡しとなります。