こんにちは！

 

水曜の為定休日ですが、本日は出社して通常業務を行っております！

 

今回は個人的に注目のエリア「武蔵小杉」を取り上げたいと思います。

 

私も数多くお取引させて頂いており、個人的に思い入れのあるエリアでもあります。

 

JR、東急複数路線が乗り入れており、都心や横浜への好アクセスが魅力のターミナル駅です。

 

そんな駅前にタワーマンションが乱立する本エリアですが、駅近物件の流動性は非常に高いです。

シンボリックな大規模タワマンである「シティタワー武蔵小杉」が価格をけん引し、周辺相場がジリジリと上昇を続けております。

 

1、2年前は70㎡で8,000万～9,000で売り出されていた物件も、今では1億超えでの売り出しが珍しくありません。

 

・シティタワー武蔵小杉

・パークシティ武蔵小杉ザグランドウィングタワー

・コスギサードアヴェニュー　ザ・レジデンス

・エクラスタワー武蔵小杉

 

上記物件は70㎡1億前半での売り出しとなっており非常に高い水準で売買されてます。

それに比べて、下記物件は9,000万円台での売り出しもあり購入し易い価格帯となります。

 

・プラウドタワー武蔵小杉

・パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズウエスト　イースト

 

このあたりの物件をいまのうちに抑えておくことをお勧めします。

昨今では新築タワーマンションが建設されるエリアで周辺中古の価格上昇が顕著となり、

武蔵小杉でも久しぶりに大規模タワーマンションが分譲されます。

 

三菱地所レジデンスの大規模ツインタワー、三井不動産レジデンシャルの北口駅前のタワーマンションが建設予定となっております。

 

販売価格の発表はこれからですが、坪単価600万を超える想定との見方が多く(70㎡のお部屋で約1億2,700万円)、9,000万円台で70㎡、築10年以内のタワーマンションが売りに出る事はなくなってしまう可能性があるのでは。と読んでおります。

 

周辺環境【飲食、ショッピング、学校、病院等】が充実しており、都心へのアクセスの良いエリアの大規模マンションをお探しの方は、「武蔵小杉」の物件を是非チェックしてみて下さい！

 

弊社にも等エリアに精通した営業マンがおりますので、お探しの際は是非とも申し付け下さいませ！

 

※本投稿には今後エリア内の飲食店などの情報等も追加したいと考えております